Solo para ser claros: usted ha tenido las discusiones, las ha tomado con la compañera de casa y ahora está en desacuerdo con ella sobre:
a) Limpieza / ¿quién hace qué?
b) Invitados; ¿Cuánto tiempo pueden quedarse, notificando a otros de los visitantes que pernoctan?
c) ¿Uso / robo o daño a su propiedad?
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d) ¿Diferencias básicas de personalidad?
e) Asuntos financieros: ¿ella paga su parte del alquiler y los servicios públicos (y cualquier otro gasto compartido)?
Los enumero porque, en varios puntos, todos se volvieron relevantes durante los aproximadamente 8 años en los que alquilé dos de las habitaciones de una casa que tenía. Y porque “lo que es justo” depende de muchos detalles que sería útil tener, para agregar a lo anterior, también preguntaría …
f) ¿Están todos alquilando e iguales “socios” en el contrato de arrendamiento?
g) ¿Hay algún papeleo real que cubra los términos de su vida allí, la duración del contrato, etc.? Por ejemplo: en Virginia, donde estaba mi casa, un contrato de arrendamiento se considera implícito y mes a mes, a menos que el propietario y el inquilino firmen uno más específico. Para mí, esto fue útil, porque pude pedirle a un compañero de habitación difícil que se fuera por medio de elegir no renovar su contrato de arrendamiento, después de un mes de aviso, en lugar de haber estado encerrado en un año completo con la persona.
h) ¿Cuáles son las leyes de propietario / inquilino / subarrendamiento donde vive? En algunos casos, diferentes estados tienen leyes significativamente diferentes que favorecen al propietario frente al inquilino; en DC, por ejemplo, el desalojo de un inquilino por una causa evidente, como la falta de pago del alquiler, la destrucción de propiedad, etc. Haber escuchado puede ser una lucha prolongada.
En lo más general de los términos: lo que aconsejaría (y lo que haría de nuevo mejor, si pudiera retroceder en el tiempo a mi propia experiencia de propietario) es, a riesgo de ser obvio, 1) Hablar más el (los) problema (s) de manera clara y abierta (lo que infiero que haya hecho), 2) Si eso no funciona, continúe la conversación por correo electrónico, para que tenga un “rastro de papel” en caso de que esté Obligado a dar el paso extremo de pedirle que se vaya.